Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Ok

Budova občanské vybavenosti, dům služeb „Květ”

ul. Seifertova 640, Ústí nad Labem - Neštěmice

Předmět prodeje Obchodní prostory a budovy
Forma prodeje Výběrové řízení
Stav položky Vyhlášeno
Konec prvního kola 11. 05. 2018
Cena 7 900 000,- Kč / Doporučená kupní cena
RegionÚstecký kraj
Firemní kód VŘ/046/2017
Plocha pozemku 912 m2
Podlahová plocha 1 350 m2

Předmětem prodeje, formou výběrového řízení, je objekt občanské vybavenosti, část "A" bývalého domu služeb KVĚT, tvořící jihozápadní část nákupního centra, které se skládá z části A,B a C. Objekt "A" je umístěn na pozemku parc.č. 65/82. Jedná se o koncový řadový objekt, který má 1 PP a 2 NP a nachází se v Ústí nad Labem, v městské části Neštěmice, ulice Seifertova č.p. 604.

Dle posudku znalce byl celý dům služeb KVĚT zkolaudován v roce 1984. V roce 1995 byly prostory ve 2.NP využívané Komerční bankou přestavěny na Club Sonáta. V roce 1999 byly prostory bývalého kadeřnictví ve 2.NP změněny na fitnescentrum a v roce 2003 byly prostory využívané Komerční bankou v 1.NP přestavěny na restauraci. Objekt je napojen na  elektro, vodovod a kanalizaci. Přípojky jsou vedeny z ulice přes pozemky města.

Stáří objektu je 33 roků, stavebně technický stav mírně zhoršený vlivem zcela minimální údržby. Základy budovy betonové, nosnou konstrukci tvoří železobetonový skelet s vyzdívkou, opláštění je z tvárnic nebo z cihel. Část obvodového pláště 2.NP je provedeno ze skleněných boletických panelů. Střecha plochá železobetonová, střešní krytina živičné pasy. Klempířské prvky z pozinkovaného plechu, stropy železobetonové. Okna jsou dřevěná zdvojená, výkladce kovové, v části restaurace byly 4 okna vyměněny za plastová.  

1.PP - garáže, prodejna květinářství, truhlářská dílna, boxerna, sklady
1.NP - spořitelna, restaurace s kuchyní a zázemím (sklady, kancelář, sociální zařízení), Pizzerie-Kebab
2.NP - posilovna, music bar se zázemím, sklad

Roční výnos budovy ve výši cca 850 tis. Kč. + potenciál z podnájemních smluv na celkem 764 m2 za roční nájemné ve výši cca 421 tis. Kč. Tyto smlouvy však na nového majitele nepřecházejí a bude nutno uzavřít smlouvy nové. Nájemce ČS a.s. plánuje prostory v horizontu 1 - 2 let opustit. Nové nájemné ČS a.s. bude ve výši 129.480,- Kč/rok, nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 8 měsíců. Movité vybavení za cenu 14.700,- Kč se prodává mimo VŘ. Energetická náročnost budovy (PENB) – G - resp. není k dispozici.

Prodej v rámci insolvenčního řízení.

Prohlídka

Po předchozí domluvě s prodejcem

Mám zájem o prohlídku

Termíny

Nejzazší termín pro předložení nabídek do VŘ: 11.5.2018 do 16:00 hod.

Kauce: 450.000,- Kč
Termín pro složení kauce: 11.5.2018

Způsob předložení návrhu

Písemný - obálková metoda

Přiložené soubory

Vyhlaska.pdf, PDF, cca 195 kB

Kontaktní osoba

Tomáš Doubrava

E-mail:tomasdoubrava@naxos.cz
Telefon:+420 257 314 251
Mobil:+420 604 297 021
Fax:+420 257 310 873
Loading...
Vyhlašovatel

NAXOS a.s. 
IČ: 26445867
se sídlem: Holečkova 103/31, 150 00 Praha 5
spisová značka: B 7170 vedená u Městského soudu v Praze

   

 

 
Objednatel

Prodávající č. 1:  Insolvence JP v.o.s.
Ústí nad Labem, Wagnerova 394, PSČ: 403 21
Insolvenční správce dlužníka
Netsch, s.r.o.
IČ: 61537039
Se sídlem: Ústí nad Labem, Seifertova 4, PSČ: 403 31

Prodávající č. 2: Česká spořitelna, a.s.
IČ: 45244782
Se sídlem: Praha 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ: 140000

Prodávající č. 3: Komerční banka, a.s.
IČ: 45317054
Se sídlem: Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ: 11407

Máte-li zájem o konkrétní investici do nemovitostí, pak nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám požadovaný typ nemovitosti vyhledáme.