Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Ok

Polyfunkční dům „Praha“

JABLONEC NAD NISOU

Předmět prodeje Činžovní domy
Forma prodeje Dobrovolná dražba
Stav položky Vydraženo
Způsob licitace Anglický způsob
Termín dražby 30. 07. 2014 13:00 (celý aukční den)
Nejnižší podání 22 900 000,- Kč
Dražební jistota 2 000 000,- Kč
Minimální příhoz 100 000,- Kč
Cena dosažená vydražením 34 000 000,- Kč
Cena podle znaleckého posudku 27 500 000,- Kč
RegionLiberecký kraj
Firemní kód DD/023/2014
Plocha pozemku 1 626 m2
Podlahová plocha 2 984 m2
NÁVRATNOST INVESTICE 10 LET!

Současný výnos z nájmů:                          2.220.000,- Kč
Reálný potenciální výnos z nájmů:       2.900.000,- Kč

Celková pronajatelná plocha: 2.343 m2
Celková podlahová plocha: 2.984 m2

Polyfunkční dům na adrese Komenského 6/446 po kompletní rekonstrukci z r. 2009 - 2011 (historicky byl znám jako Hotel Praha). Nachází se v samotném centru města, na vysoce frekventované pěší zóně, 50 m do hlavního Mírového náměstí. Dům disponuje vlastním parkovištěm (18 míst) ve dvoře s přístupem z Máchovy ulice (ošetřeno věcným břemenem). Vlastní pozemky o výměře 1.626 m2.

Dispoziční uspořádání domu:

přízemí - 4 prodejny a pasáž spojující Komenského a Máchovu ulici
1. patro - 4 byty (kanceláře) a krásný novorenesanční sál
2. patro - 6 bytů (kanceláří)
3. patro - 5 bytů (kanceláří) s mezonetem
suterén - vinárna (pouze zde nedokončená rekonstrukce)

V současnosti jsou pronajaty 4 prodejny v přízemí a 11 bytů (kanceláří) ve vyšších podlažích. Čistý výnos z nájmů činí 2,2 mil. Kč. Volné jsou 4 byty (kanceláře) po rekonstrukci, společenský sál po rekonstrukci a vinárna (nedostavěna). Po pronajmutí 4 volných bytů by se výnos z nájmu zvýšil na 2,5 mil. Kč. Po pronajmutí společenského sálu za 30.000,- Kč měsíčně by se výnos z nájmu zvýšil na 2,9 mil. Kč.

Adresa

adrese Komenského 6/446, JABLONEC NAD NISOU

Prohlídka

Mám zájem o prohlídku

Kontaktní osoba

Ing. Petr Vácha
ředitel prodeje a člen správní rady

E-mail:cestmirkriz@naxos.cz
Telefon:+420 257 314 251
Mobil:+420 720 620 718
Fax:+420 257 310 873
Loading...
Navrhovatel

JUDr. Mgr. Martina Jinochová Matyášová
se sídlem: Praha 1, Washingtonova 25, PSČ 110 00
insolvenční správce dlužníka
HOTEL PRAHA JABLONEC, s.r.o.
se sídlem: Jablonec nad Nisou, Komenského 446/6, PSČ 466 01
IČ: 273 40 007
spisová značka: C 25068 vedená u Krajského soudu v Ústí nad Labem

Dražebník

NAXOS a.s.
se sídlem Praha 5, Holečkova č.p.103, č.or.31, PSČ: 150 00
IČ: 26445867
Zapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v Praze, oddíl B, vložka 7170

Máte-li zájem o konkrétní investici do nemovitostí, pak nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám požadovaný typ nemovitosti vyhledáme.