Činžovní dům

Předmětem nabídky je činžovní dům v centru Ústí nad Labem na klidné adrese Bělehradská čp. 1471/22, v horní části ulice, naproti vstupu do parku s letním kinem.

Zastavěná plocha: 315 m²
Počet podlaží: 1 podzemní + 4 nadzemní
Užitná plocha: 882 m² (bez 1.PP)
Pozemky: 763 m²

Výnos z nájmů: 1.058.000,- Kč ročně (pronajato 9 bytů z celkových 11).

Činžovní dům se skládá z uliční budovy, v které jsou vždy 2 byty na patře, a z dvorní přístavby, v které je vždy 1 byt na patře. Za domem je velice pěkná, velká, pečlivě udržovaná zahrada.

Vnitřní dispozice domu:
suterén - průchod domem, sklepní prostory, technické zázemí domu
přízemí - 2 pronajaté byty, bývalá sušárna a prádelna, sklad
1. patro - 3 pronajaté byty
2. patro - 3 byty (2 pronajaté a 1 byt 3+1 volný s podl. plochou cca 90 m²)
3. patro - 3 byty (2 pronajaté a 1 byt 1+kk volný s podl. plochou cca 20 m²)
podkroví - v části je také volný půdní prostor.

V domě je celkem 11 bytů, z toho 9 pronajatých a 2 volné. Navíc je v domě volná půda a prostory bývalé sušárny a prádelny v přízemí dvorní budovy.

Dům byl postaven ve 20. letech 20. století a je bez výtahu. V celém domě byla osazena před nedávnem nová plastová okna a nová střešní krytina (viz fotografie v galerii inzerátu). Dům je vytápěn z centrální plynové kotelny umístěné v suterénu, i ohřev teplé vody je zajištěn centrálně ze zásobníku na teplou vodu umístěného v suterénu. PENB = F.

Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce. Nejzazší termín pro předložení nabídek je stanoven na 15.04.2025 do 12.00 hod. (bližší info u kontaktní osoby).