Komerční areál

Exkluzivně nabízíme rozsáhlý komerční areál položený v obci Merklín, v podhůří Krušných hor. Merklín je vzdálený 12 km od Karlových Varů, 9 km od dálnice Karlovy Vary - Ostrov, 4 km od Skiareálu Plešivec a 15 km od Božího Daru.

Celková výměra pozemků: 32.349 m²
Celková zastavěná plocha: 21.154 m²

Areál sloužil do dubna r. 2020 pro výrobu keramických izolátorů, nyní je mimo provoz a bez nájemců. Většina budov pochází ze 60. a 70. let 20. století, nejnovější jednopodlažní vysoká hala s mostovým jeřábem a užitnou plochou 1.000 m² byla postavena v r. 1990. Nosnou konstrukcí výrobních budov je většinou železobetonový sloupový skelet (4 nákladní výtahy), administrativní budovy, šatny a dílny jsou zděné. Areál má 3 vjezdy, 2 z nich byly využívány pro kamiony.

Do areálu přivedeno vysoké napětí 22 kV, 1 vlastní trafostanice - 3 trafa s výkonem 2x 630 a 1x 400 kVA, vlastní redukční stanice plynu (z vysokotlaku na středotlak, který přiveden do areálu), napojení na obecní vodovodní i kanalizační řad. Užitková voda odebírána s povolením Povodí Ohře z Eliášova potoka, který protéká areálem. Vytápění plynem (kotle nebo sahary).

Podle současného územního plánu je většina pozemků vedena jako plochy výroby a skladování VP a menší, boční část pozemků o výměře cca 3.000 m² je vedena jako plochy bydlení v rodinných domech BI.

Merklín je ideálně umístěnou, klidnou, rekreační obcí na soutoku říčky Bystřice a Eliášova potoka. Je velice blízko krajskému městu a zároveň k rekreačním krušnohorským střediskům Plešivec, Boží Dar a Klínovec. Leží mezi kopci, v bráně do Krušných hor, ale orientace směrem k jihu k Ostrovu a Karlovým Varům mu zaručuje nadstandardní množství slunečního svitu. Po případné změně územního plánu by mohly být pozemky areálu velice žádané pro bytovou nebo rekreační výstavbu.

Merklín má 1.100 obyvatel, v obci je obecní úřad, základní škola, mateřská škola, zdravotní středisko, fotbalové hřiště, tenisový areál, ski areál, koupaliště, skatepark, obchody a restaurace. Obec má přímé železniční spojení s Karlovými Vary i autobusovou zastávku.