Komerční objekt s možností výstavby

Předmětem nabídky je dvoupodlažní komerční objekt na adrese Praha 10 - Záběhlice, Chmelová č.p. 3312 s pozemky o výměře 2.335 m², které umožňují výstavbu dalšího budovy.

V současné době slouží objekt pro lékařský provoz. Podle územního plánu je zde možný jiný zdravotnický provoz, domov pro seniory, dům s pečovatelskou službou, Alzheimer centrum, léčebna dlouhodobě nemocných, škola, školka apod.

Územní plán: VV - veřejné vybavení.
Hlavní využití - plochy sloužící zejména pro školství, zdravotnictví a sociální služby, veřejnou správu města a záchranný bezpečnostní systém.
Přípustní využití - školy a mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zařízení zdravotnická, sociálních služeb, vysokoškolská, sportovní, kulturní, městské úřady.

Jedná se o zděnou nepodsklepenou budovu původně postavenou v 70. nebo 80. letech 20. století. Objekt má 2 nadzemní podlaží, plastová okna, klimatizace ve většině místností a je ve velice dobrém stavebně technickém stavu. Vytápění dálkové z teplárny.

Rozvoj území: je zpracována studie na výstavbu další budovy se zastavěnou plochou 390 m² a čtyřmi nadzemními podlažími, která by byla položena za současnou budovou č.p. 3312.

Přístup: z obecní ulice Chmelová a pak na základě zřízeného bezplatného věcného břemene na dobu neurčitou přes sousední soukromý pozemek (zde je rovněž lékařský provoz).

Parkování: před objektem a především za ním je na vlastních pozemcích dohromady cca 20 parkovacích míst.