Komerční výnosový areál

Předmětem nabídky je moderní komerční areál výhodně položený u dálničního obchvatu Pardubic na adrese Generála Svobody čp. 110, Pardubice - Rosice. V areálu je dostatek parkovacích míst a administrativní budova s velkou prodejnou.

Výnos z nájmů: 8.077.000,- Kč/ročně

Areál se skládá z těchto budov:

• administrativní budova na parc. č. 1094: 4 nadzemní podlaží, užitná plocha 1.260 m², zateplená fasáda, v r. 2012 osazena nová plastová okna, podlahy i vnitřní instalace, ústřední plynové vytápění, v přízemí velkoplošná prodejna, ve vyšších podlažích kanceláře
• skladová hala na parc. č. 1037: 2 nadzemní podlaží, užitná plocha 545 m², zateplená, nákladní výtah, modernizována v r. 2012
• skladová hala na parc. č. 1744: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 595 m², vytápěná, klimatizace, regálové systémy pro paletová místa s kapacitou 740 paletových míst, nosnost podlah 15 t/m²
• skladová hala na parc. č. 788: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 572 m², zateplená, vytápěná, sklady s kanceláří a zázemím, modernizována v r. 2012
• skladová hala na parc. č. 1540: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 286 m², zateplená, vytápěná, kolaudace v r. 2009.

Celková užitná plocha budov: 3.260 m²

Počet parkovacích míst: min. 65 míst na vlastních pozemcích.

Vlastní pozemky: 7.059 m²

Územní plán: podle platného ÚP je areál převážně v zóně OVp - občanská vybavenost vyšší - obchod, služby, administrativa. Podle návrhu nového ÚP je areál převážně v zóně SK - plocha smíšená komerční.

Areál je velmi dobře dopravně dostupný z dálničního obchvatu Pardubic, od kterého je ulicí Generála Svobody vzdálený cca 300 m. Dva vjezdy, příjezd pro kamiony: ano.

(K dispozici jsou případně navíc i okolní pozemky o výměře 8 tis. m² pro širší rozvoj areálu, které nyní procházejí změnou územního plánu, ale které nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně).