Obchodní centra

Předmětem nabídky je soubor 3 moderních, dlouhodobě pronajatých obchodních center v okolí Prahy. Centra jsou plně pronajata renomovaným solventním nájemcům a prodávají se dohromady jako jeden soubor.

Výnos z nájmů (ze všech 3 center dohromady): 11.061.000,- Kč/rok (+ DPH)

Čelákovice – ul. Průmyslová čp. 2043:
• pronajatelná plocha: 1.400 m² (plně pronajato)
• 4 hlavní nájemci (+ 4 drobní nájemci)
• v bezprostředním sousedství supermarkety Tesco, Billa a Lidl
• kolaudace v r. 2013, vytápění centrální plynovou kotelnou
• železobetonový skelet s lehkým obvodovým pláštěm ze stěnových panelů
• velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice
• vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou
• PENB = D.

Kostelec nad Černými lesy – ul. Komenského čp. 1201:
• pronajatelná plocha: 1.082 m² (plně pronajato)
• 3 nájemci
• v bezprostředním sousedství supermarket Penny Market se sdíleným parkovištěm
• kolaudace v r. 2012, vytápění plynovými kotelnami (z malé části elektřinou)
• železobetonový skelet s obvodovým pláštěm z keramických bloků
• velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice
• OC využívá parkoviště se sousedním Penny Marketem na základě věcného břemene chůze, jízdy a parkování na dobu neurčitou
• PENB = D.

Podbořany – ul. Žatecká čp. 1052:
• pronajatelná plocha: 579 m² (plně pronajato)
• 1 hlavní nájemce (+ 1 drobný nájemce)
• v bezprostředním sousedství supermarket Billa
• kolaudace v r. 2013, vytápění centrální plynovou kotelnou
• vyzdívaný železobetonový skelet, plastová okna, klimatizace
• velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice
• vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou
• PENB = D.

Preferovaným způsobem prodeje je úplatný převod 100% obchodního podílu ve společnosti CORE Court s.r.o., která všechna 3 obchodní centra vlastní.