Obchodní centrum Jihlava

Prostřednictvím dobrovolné dražby nabízíme k prodeji obchodní centrum Březinky, které se nachází v obchodním komplexu uprostřed největšího sídliště v Jihlavě, na adrese Březinova 4248, kde žije 15 tis. obyvatel. Jedná se o ojedinělou investiční příležitost, objekt situován na velmi frekventovaném místě.

Předmětem prodeje je soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 5776, k.ú. Jihlava - pozemek parc. č. St. 5468/419, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Jihlava, č.p. 4248, objekt občanské vybavenosti. Celková výměra pozemku 3.461 m², zastavěná plocha objektu 2.712 m², celková podlahová plocha nemovitosti včetně technického zázemí stavby činí 6.520 m².

Ke dni 2.5.2023 byl vypracován znalecký posudek a tržní hodnota nemovitosti činí 85.000.000 Kč.

Jedná se o tří podlažní nemovitost se samostatným zásobovacím traktem. V 1.PP se nachází skladové prostory, včetně zásobovací rampy. V 1.NP a 2.NP se nachází obchodní prostory k pronájmu.

Aktuálně pronajato 14 obchodních jednotek, roční příjem ze stávajícího nájemného činí 6.009.528,- Kč. Nájemné indexované o inflaci. K pronájmu dalších 5 obchodních jednotek o celkové výměře 877 m². Roční příjem při plné obsazenosti na úrovni 7.500.000,- Kč.

Současní nájemníci objektu - Supermarket Albert ČR s.r.o., Teta Drogerie a lékárny s.r.o., kavárna, řeznictví, pekařství, trafika, květiny, kadeřnictví, bar s bowlingovými drahami, alza box, nápojový box.

Parkování pro zákazníky je zajištěno na přilehlém parkovišti ve vlastnictví města Jihlava, dostatek parkovacích míst - cca 100 parkovacích stání.

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše OV - občanské vybavení - veřejná vybavenost. Na objekt lze nahlížet i s potenciálem výstavby bytového domu, neboť jednou z podmínek pro využití plochy je bydlení.

Kompletní informační memorandum včetně nájemních smluv bude zasláno na vyžádání.