Obchodní centrum Pelhřimov

Prostřednictvím dobrovolné dražby nabízíme k prodeji obchodní centrum v samém centru města Pelhřimov na adrese Solní 1924. Předmětem prodeje je soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 4901, k.ú. Pelhřimov. Jedná se o samostatně stojící budovu na velmi frekventovaném místě, Masarykovo náměstí vzdálené cca 200 metrů, autobusová zastávka MHD ve vzdálenosti 180 metrů. Celková výměra pozemků 6.023 m², zastavěná plocha objektu 2.744 m², celková podlahová plocha 6.043 m².

Ke dni 2.5.2023 byl vypracován znalecký posudek a tržní hodnota nemovitosti činí 70.100.000 Kč.

Jedná se o třípodlažní nemovitost s vlastním zásobovacím traktem. V 1.NP se nacházejí obchodní prostory, které jsou přístupné z ulice a z bezbariérového parkoviště. V 1.NP je rovněž krytý zásobovací trakt s rampami. Ve 2.NP se nacházejí obchodní jednotky a skladové prostory, které jsou přístupné z bezbariérového parkoviště okolo nemovitosti. Zásobování je zajištěno výtahem. Ve 3.NP je technické zázemí a zázemí pro zaměstnance.

Aktuálně pronajata část obchodních prostor v 1.NP, roční příjem ze stávajícího nájemného činí 1.414.656,- Kč. Nájemné indexované o inflaci. K pronájmu další obchodní prostory v 1.NP a 2.NP o celkové výměře 3.048 m². Roční příjem při plné obsazenosti na úrovni 4.500.000,- Kč.

1.NP obsazeno nájemci - Teta Drogerie a lékárny s.r.o. a dalšími 6 stabilními nájemci. 2.NP - volné prostory s přístupem z ulice, z bezbariérového parkoviště, schodiště, výtah, atrium s možností zajímavého architektonického řešení. Zásobování zajištěno z rampy výtahem.

Bezproblémové parkování před objektem pro zákazníky i zásobování na pozemcích, které jsou součástí nemovitosti. Bezbariérový přístup z parkoviště do všech obchodních prostor. Celkem 68 parkovacích míst.

Vhodné využití objektu - Retail - obchodní prostory, kanceláře, lehká výroba a skladování, ordinace, jednodenní chirurgie, dětské centrum, wellness, fitness, restaurace, bary.