Pozemky pro bytový dům

Předmětem prodeje jsou atraktivní rovinné stavební pozemky o výměře 1.381 m² položené na adrese Praha 6 - Liboc, Vlastina čp. 450/2.

Územní plán: pozemky jsou celé v území OV - všeobecné obytné plochy, které jsou určeny pro bytovou výstavbu.

Architektonickým ateliérem A8000 s.r.o. byla zpracována dokumentace k žádosti o stavební povolení (žádost nakonec nebyla podána kvůli insolvenci původního investora). Plánovaná novostavba má tyto orientační a maximalistické parametry:

• zastavěná plocha nadzemní části: 771 m² (5 NP)
• zastavěná plocha podzemní části: 1.033 m² (1 PP)
• celková HPP: 4.214 m² (nadzemní část 3.078 m² a podzemní 1.136 m²)
• byty: 2.369 m²
• retail: 439 m²
• sklepy: 238 m²
• parkování: 872 m².

Součástí pozemků je budova bývalého bistra U kraba, která je ve zcela havarijním stavu a určena k demolici (budova je také předmětem prodeje). Po odstranění této ruiny bude možné na pozemcích postavit bytový dům. Na pozemcích se zároveň nachází trafostanice, která není předmětem prodeje (ve vlastnictví PRE).

Přístup k pozemkům je po veřejné obecní komunikaci (i z ulice Radčina). Veškeré inženýrské sítě včetně dálkového teplovodu a plynu jsou buď do budovy přivedeny nebo jsou na hranici pozemků.

Pozemky jsou položeny 200 m od vstupu do nádherného Šáreckého údolí a na koupaliště Džbán. Naproti přes Vlastinu ulici se nachází Prague British Internation School. V okolí je kompletní městská infrastruktura.