Výnosový komerční areál

Exkluzivně nabízíme výnosový komerční areál v Hradci Králové na adrese Dvorská čp. 232.

Areál leží pouhé 3 km od dálnice D11 a je přístupný i pro kamiony, a to buď Dvorskou nebo Koutníkovou ulicí z dálničního obchvatu Hradce Králové. Všechny plochy areálu jsou buď zastavěny stavbami nebo slouží jako zpevněné manipulační plochy.

• potenciální výnos z nájmů: 9,1 až 9,3 mil. Kč ročně
• celková výměra vlastních pozemků areálu: 15.620 m²
• celková pronajatelná plocha: 8.520 m²

Skladové haly: 3 velké pronajaté skladové haly, celková zastavěná plocha 4.359 m².

Ubytovna: dvoupodlažní budova, kapacita 58 lůžek v pokojích se společným soc. zařízením a navíc 6 bytů 1+kk a 1 byt 1+1. Celková kapacita: 66 lůžek (téměř všechny pronajaty).

Vila (bytový dům): v přízemí byt 3+1 a velký 2+kk, v patře byt 3+kk a 4+1. Celkem 4 pronajaté byty s celkovou podlahovou plochou cca 370 m².

Bytový přístavek k vile: 2 větší byty 1+kk a 1 byt 1+1 (všechny po nedávné rekonstrukci a pronajaty). Ve výstavbě 2 menší byty 1+kk a 2 byty 1+1, v plánu ještě výstavba dalších 2 bytů 1+1.

Provozní budova: zastavěná plocha 678 m², 2 nadzemní podlaží (a půda), zděná, celá pronajata.

Kanceláře a provozní budovy: v areálu jsou další 4 budovy s celkovou zastavěnou plochou cca 1.000 m², ve kterých jsou provozní prostory, kanceláře a sklady nebo volné prostory k pronajmutí.

Územní plán: celý areál se nachází v území vedeném jako VS - plochy výroby a služeb bez negativního vlivu na okolí. Podle připravovaného nového ÚP bude téměř celý areál v území vedeném jako V - plochy výroby a služeb bez negativního vlivu na okolí.

Po případné změně ÚP by areál mohl být využit pro smíšenou nebo bytovou výstavbu s ohledem na rezidenční zástavbu v sousedství.

Areál bude prodán ve veřejné elektronické dražbě dne 27.9.2022